Renovering af 60-70'er-huse - skab din egen moderne drømmebolig

En totalrenovering omfatter mange elementer, og hvis du vil ændre gennemgående på husets stil eller indvendige rumfordeling kan det være en fordel at tage en arkitekt med på råd for at få styr på de store linjer og sikre en smuk balance i designet. Ved større projekter kan du benytte en entreprenør til at holde styr på arbejdets udførelse, mens du til gengæld kan vælge selv at indgå aftaler med de respektive håndværkere, når den ønskede modernisering er mindre omfattende eller skal udføres i etaper. Endelig kan du kontakte VELUX Designrådgivning for at få vejledning i de mange muligheder med ovenlysvinduer.

Huse, der er bygget for 50-60 år siden, udmærker sig generelt ved brugen af kvalitetsmaterialer, som i dag kan være dyre eller svære at komme i nærheden af. Efter en gennemgang af husets stand kan du få lavet overslag på de ændringer, du ønsker dig: nyt tag, nye eller større og flere vinduer, nyt køkken, nyt badeværelse og en opgradering af gulvbelægning og varmesystem.

Den klassiske planløsning med den centrale fordelingsgang, hvor henholdsvis soveafdeling og køkken/stue ligger i hver sin ende af huset, giver et godt udgangspunkt for at slå stue og køkken sammen og skabe et stort og rummeligt køkken-alrum, hvor der er plads til alle familiens aktiviteter i hverdagen.

I 60-70’er-husene vil du ofte opleve, at gæstetoilet og badeværelse ligger ved siden af hinanden – oprindeligt var dette for at forenkle kloakeringen og rørføringen. Det betyder, at du forholdsvist let kan slå dem sammen til ét stort og lækkert badeværelse, hvor du kan sløjfe et eventuelt badekar og i stedet få plads til en stor brusekabine og dobbeltvask.

Er husets grundplan stor, vil der til tider være mulighed for at inddrage et mindre børneværelse ved siden af soveværelset til etablering af det eftertragtede ”forældrebadeværelse”. Langs de velkendte fordelingsgange ligger der ofte flere smalle børneværelser i forlængelse af hinanden, hvilket gør det oplagt at fjerne en ikke-bærende mellemvæg og sammenlægge rummene for at få et mere rummeligt og lyst værelse.

Renoveringen af et ældre hus kan kræve flere tiltag som fx udskiftning af taget og etablering af nyt varmesystem. Dette vil kræve en større investering, men til gengæld øger det husets værdi markant. Sammenlægning af flere renoveringsopgaver vil generelt være mere rentabel, idet entreprenøren kan koordinere de forskellige forandringer og dermed spare dyre arbejdstimer.

Hvis du ønsker en fuldstændig forandring af husets udtryk, kan du vælge at udvide eller ændre tagkonstruktionen for at hæve taget i den ene side, så du giver huset en helt ny profil og opnår større loftshøjde indenfor.

Ved en tiltrængt udskiftning af taget kan en fagperson vurdere, om tagkonstruktionen er i tilstrækkelig god stand til at blive bevaret. Ofte vil de anvendte materialer i 60-70’er-huse være af en sådan kvalitet, at det er muligt. Det er både en mere bæredygtig og økonomisk løsning i betragtning af nutidens materialemangel, lange ventetider og høje priser på selv de mest almene byggematerialer.

Skal du alligevel skifte taget, vil det ligeledes være en økonomisk og praktisk fordel at indtænke nye vinduesløsninger fra start. På denne måde kan du opnå markante energibesparelser og tilføre dit hjem masser af dagslys og udluftningsmuligheder, som sikrer et sundt indeklima. En sådan forandring kan give dit hus et lyst, moderne og attraktivt udtryk, som du kan glæde dig over hver eneste dag og nyde godt af ved et salg.

Nogle af husene fra 60’erne og 70’erne er meget velholdte og indeholder mange kvaliteter, som du måske vil bevare. At dyrke og understrege den ultramoderne retrostil kræver ikke nødvendigvis et stort renoveringsbudget, men giver stadig gode muligheder for at sætte dit eget præg på din bolig. Hvis du af praktiske eller økonomiske grunde foretrækker en trindelt renoveringsproces, kan du forholdsvist hurtigt gå i gang med de mest oplagte renoveringsprojekter.

Hvis husets tag er forholdsvist nyt, kan du straks gå i gang med at sikre mere dagslys og et bedre indeklima gennem montering af ovenlysvinduer (også kaldet tagvinduer) eller fladtagsvinduer. Mørke gangarealer og entréer kan med ovenlysvinduer få helt nyt liv og binde husets afdelinger sammen. Er der overetage på huset kan du med fordel åbne gangarealet op, så ovenlyset stråler smukt ned gennem etagerne, binder dem sammen og gør et gennemgangsareal til et flot designmæssigt element i huset.

Fordelingsgangen – også kendt som “pistolgangen” – har tidligere været betragtet som spild af kvadratmeter, men fordelene ved den lange gang er den naturlige opdeling af husets funktioner og afdelinger. Sætter du gang i fantasien, kan du gøre din fordelingsgang til et tiltalende og spændende rum i din bolig. Med ovenlys, farver, belysning og lækre detaljer kan du gøre en kedelig fordelingsgang til dit personlige galleri, en smuk overgang mellem husets afdelinger eller udstyre den med værdifulde opbevaringsløsninger.

Energiforbruget er i dag en afgørende parameter ved ethvert køb, salg eller byggeri af privatboliger. Udgifterne til opvarmningen af huset spiller en stor rolle for den daglige økonomi og ikke mindst for, hvor bæredygtigt dit hus kan betragtes som.

En stor del 60-70’er-husene har begrænset isolering af ydervægge, loft og etageadskillelse. Er huset født med hulmur findes der i dag mange bæredygtige løsninger som fx papiruld, der er fremstillet af papirrester. Du kan også isolere indefra med ekstra vægbeklædning i form af isoleringsplader af forskellige typer, som derefter spartles ud og tapetseres med filt eller smukke tapeter.

Isolering af loft og vægge kan samtidigt give anledning til udskiftning eller montering af energirigtige vinduer og ovenlysvinduer. Som en del af renoveringen af dit hus vil bæredygtige valg af materialer og energirigtige løsninger direkte styrke husets identitet som en moderne og attraktiv bolig.

Mange 60-70'er-huse har delvis træbeklædning på øverste halvdel af gavlene eller ydermurene. Med en frisk gang maling i en moderne farve opnår du en tydelig effekt. Du kan også vælge at fjerne beklædningen for at give ydermurene et mere sammenhængende udtryk.

Ønsker du, at dit hus skal skille sig lidt ud fra de øvrige huse i kvarteret, kan du benytte en eller flere farver til ydermurene, som understreger husets form og linjer, skaber en ny dynamisk kontrast eller en rolig samklang med tagfladens farve. Dette er både en overkommelig og effektfuld metode til at opgradere dit hus og sætte dit personlige præg på det.

Når husets overordnede rammer er på plads, er der mange muligheder for at optimere din bolig. Det er altid en god idé at fremhæve lyset og luftigheden i indretningen. Vælg lyse farver og naturmaterialer til køkkenet, badeværelset og gulvbelægningen – for ikke at tale om møbleringen.

Du kan med fordel understrege forbindelsen med naturen udenfor ved at placere flotte og frodige planter ved vinduerne. På den måde åbner du optisk op til haven og inddrager den som et aktiv i husets atmosfære.

Med lyset strålende ind i din renoverede villa kan du endelig med få velvalgte personlige genstande og farverige elementer sætte dit helt eget præg på din bolig. Understreg husets design og materialevalg med en lænestol i en flot farve, pynteting fra naturen, elskede arvestykker eller dit yndlingsmaleri. På denne måde gør du dit ældre hus både moderne og til noget helt særligt – et sted, hvor du og din familie kan føle sig hjemme, udfolde sig og være sammen.

Drømmer du om et hjem med masser af dagslys og et godt indeklima? I VELUX Designrådgivning viser vi dig, hvordan netop din bolig vil se ud med ovenlysvinduer og kan samtidig fortælle dig, hvad løsningen koster. Vores rådgivning er gratis og uforpligtende.

Få et gratis designforslag

Hvordan kan jeg bevare den originale charme ved renovering af et 60-70'er hus?

Ved renovering af et ældre hus, kan der være mange karakteristiske elementer, som du vil bevare, fx træfacader, rå murstensvægge, skydedøre ud til haven. Kunsten består I at sikre en god balance mellem husets eksisterende dimensioner, linjer og materialer og de ønskede forandringer. Her kan du søge råd og vejledning hos en arkitekt, de relevante håndværkere eller VELUX Designrådgivning for at finde den løsning, der passer bedst til dit 60-70’er-hus.

Hvordan kan jeg opgradere køkkenet i mit 60-70'er hus?

Køkkenet er husets samlingspunkt, så ud over funktionelle skabsløsninger og god udluftning, har du her mulighed for at skrue op for designet. Find først og fremmest ud af, hvad du kan lide – renoverede kvalitetslåger af træ i flotte farvenuancer eller eksklusive bordplader af natursten. Kontakt forskellige leverandører af køkkenelementer for at få mere at vide om valgmuligheder, priser og prakiske oplysninger.

Er det muligt at udvide et 60-70'er hus under renovering?

Huse fra 60’erne og 70’erne rummer ofte lidt færre kvadratmeter, end vi kender fra nybyggeri i dag. Derfor kan der være god grund til at overveje en udbygning for at få et ekstra værelse eller en større stue. En forudsætning for enhver udbygning er, at du overholder den godkendte bebyggelsesprocent på 30 % for parcelhuskvarterer (15 % for sommerhuse). Har du eksempelvis en grund på 1000 m2, må du højest bebygge 300 m2. Dette omfatter vel og mærke hele boligarealet, herunder en eventuel overetage, garager, havehuse – alt “under tag”. Enhver udbygning kræver en byggetilladelse fra kommunen ud fra de indsendte tegninger, hvor du også skal tage højde for de gældende krav til konstruktion, isolering, brandsikring mv.

Skal jeg have en byggetilladelse, når jeg renoverer mit 60-70'er hus?

Der kræves generelt ingen byggetilladelse, så længe du ikke øger eller ændrer husets bebyggelsesareal, højde eller tagprofil. Hvis du monterer nye store eller højt placerede vinduer, vil det ikke kræve en egentlig tilladelse, men husk at tage hensyn til naboerne – både mht. indkig og udkig. Hvis du eksempelvis vil skifte et gammelt mosbegroet tag med en splinterny blank tagbeklædning, skal du også tænke på, hvordan sollyset reflekteres op/ned på omgivelserne. Husk, at et godt naboskab er meget værd.

Hvad er de typiske omkostninger ved en totalrenovering af et 60-70'er hus?

Prisen på en totalrenovering kan variere meget. Den afhænger først og fremmest af husets stand, herunder de anvendte materialer og den nuværende isolering. Hvis renoveringen skal udføres samlet og inden for en kort periode, kan du med fordel tage kontakt til et byggefirma, som kan give dig et overslag på den ønskede totalrenovering. Hvis du selv vil varetage en del af renoveringen, herunder nedrivning eller lettere byggeopgaver, kan du sandsynligvis reducere omkostningerne, men det kræver, at du har mod på og er klædt på til at indgå de enkelte aftaler med håndværkerne og styre processen.